House - For sale 20404842
299 000 $
631 Rue Vauquelin, J1N1X6, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie, Canada
+20
All photos
1240.0 sqft
Living area
13
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
Description

Une belle occasion à Rock Forest sous les 300 000 $! Cette maison en rangée offre de grandes pièces, 3 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol propose une vaste salle familiale, idéale pour la famille, ainsi qu'un atelier pratique. À l'arrière, le solarium n'attend que votre imagination pour devenir un espace des plus chaleureux : coin détente, lecture ou salle à manger estivale. Cour agréable et remise pour le rangement. Une propriété offrant beaucoup d'espace et un beau potentiel, dans un secteur recherché. Venez la découvrir!

Une propriété pleine de possibilités à petit prix! Cette maison en rangée offre de beaux espaces de vie avec un salon et un corridor en bois franc, 3 chambres et une belle grande salle de bain au rez-de-chaussée. Vous apprécierez également la salle de lavage indépendante, pratique et fonctionnelle. Au sous-sol, une vaste salle familiale offre plusieurs possibilités selon vos besoins. Elle pourrait notamment être divisée afin de créer une 4e chambre, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace sans dépasser son budget. Un espace est également disponible au sous-sol pour laveuse-sécheuse si vous choisissez de transformer la salle de lavage du rez-de-chaussée en walk-in. À l'arrière, le solarium n'attend que votre imagination pour devenir un charmant espace détente ou de rassemblement. Une belle opportunité de devenir propriétaire à Rock Forest, avec beaucoup de potentiel et de flexibilité!

Accès facile aux pistes cyclables qui longent la rivière Magog.
Plusieurs commerces à distance de marche.

À 2 minutes de l'accès à la 410
École primaire Beaulieu
École secondaire Le Triolet

INCLUSIONS
Tout ce qui est présentement dans la propriété

EXCLUSIONS
--

Information
General
Reference
20404842
Price
299 000 $
Rooms
Rooms
13
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Areas
Living area
1 240 ft²
Land area
268 ft²
Finances
Property tax
2 116 $
Housing tax
138 $
Municipal assessment
Assessment year 2026
Land $57,400
Building $174,600
Total $232,000
Taxes
Municipal Taxes (2026) $2,116
School taxes (2026) $138
Total $2,254
Composition
Space type Total number Vacant Area Description
Principale (13½)
Additional features
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Foundation
Concrete block
Poured concrete
Roofing Asphalt shingles
Siding Brick
Vinyl
Wood
Heating energy Bi-energy
Electricity
Heating oil
Heating system Air circulation
Basement 6 feet and over
Finished basement
Separate entrance
Bathroom / Washroom Seperate shower
Cupboard Wood
Equipment available Private yard
Parking Outdoor
Driveway Asphalt
Double width or more
Landscaping Land / Yard lined with hedges
Landscape
Proximity Bicycle path
Daycare centre
Elementary school
Highway
Park - green area
Public transport
University
Zoning Residential
Additional information
Building dimensions 11.01 x 1225.0 m (irregular)
Land dimensions 11.03 x 23.77 m (irregular)
Occupancy delay 15 days
Photos
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+20
All photos
Location
631 Rue Vauquelin, J1N1X6, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie, Canada
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$
25 000 $ 2 000 000 $
Show minimum down payments
Property price ≥ $1,000,000: minimum 20%

Single-family homes, condo, duplex
Property price ≤ $500,000: minimum 5
Property price > $500,000: minimum 10%

3-4 plex: minimum 10%
$
14 950.00 $ 299 000.00 $
Or
%
5 % 100 %
Show maximum terms
Down payment < 20%: maximum 25 years
Down payment > 20%: maximum 30 years
years
1 year 30 years
%
0 % 10 %
Mortgage amount
-
Monthly payments
-
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