Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Cette propriété comprend 4 logements de 2 chambres à coucher. Les logements du sous-sol bénéficient d'un accès direct à la cour arrière, un avantage apprécié des locataires. Les logements du haut offre de grandes fenêtres et grande chambre des maîtres. Vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, l'immeuble offre tranquillité tout en demeurant accessible aux services essentiels. Une belle opportunité d'investissement avec terrain généreux et configuration recherchée!
Situé à 15 minutes d'East Angus et de Weedon ainsi qu'à 37 minutes du Carrefour de l'Estrie.
Les visites seront possibles sur promesse d'achat acceptée avec un avis minimum de 24h.
INCLUSIONS
Luminaires, bacs à poubelle/recyclage/compostage
EXCLUSIONS
Biens des locataires
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 35 900 $ |
| Bâtiment | 143 600 $ |
| Total | 179 500 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 238 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 127 $ |
| Total | 3 365 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée extérieure Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction |
Brique Vinyle |
| Clôture | Bordé par des haies |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques du terrain | Paysager |
| Caractéristiques du stationnement | Non pavée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Utilisation de la propriété | Résidentielle |
| Dimensions du terrain | 110 X 196,10 p irr / 33,53 X 60,00 m irr |
| Délai d'occupation | 30 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
