Comment trouver le courtier parfait?
06 déc. 2022
La profession de courtier immobilier fait l’objet d’une réglementation stricte. Ainsi, le courtier immobilier doit avoir un permis délivré par l'Organisme d'Autoréglementation du Courtage Immobilier du Québec (OACIQ). Cet organisme protège le client. Il encadre la pratique des courtiers via l’évaluation de leurs compétences techniques. Dans la pratique, un courtier certifié par l'OACIQ est à même de rédiger les contrats et tout document utile aux transactions immobilières. Aussi, avoir recours à un courtier immobilier permet de réduire la complexité du processus d’achat. Il libère énormément de temps, tout en minimisant les contraintes. Tout cela, avec un professionnalisme à toute épreuve.
La transparence et l'intégrité du courtier immobilier
Faire affaire avec Edith, c’est avant tout se protéger et protéger la transaction.
Un courtier immobilier reconnu par l'OACIQ bénéficie d’un permis attestant ses compétences. Pour obtenir ce permis, le courtier doit avoir une couverture d'assurance responsabilité professionnelle. Celle-ci protège l’acheteur en cas de faute, d’erreur, de négligence ou d’omission. Par ailleurs, le courtier immobilier doit souscrire au Fonds d'indemnisation du courtage immobilier. Celui-ci vise à protéger les clients en cas de fraude, d'opération malhonnête ou de détournement de fonds, venant du courtier ou de son agence.
Le premier contact, la clé d’une collaboration future
Faire affaire avec Edith, c’est créer un vrai projet personnel.
En courtage immobilier, le premier contact est la clé. Ce premier contact entre l’acheteur (ou le vendeur) et son courtier immobilier est déterminant. Il permettra d’installer les bases d’une relation professionnelle solide, devant s’appuyer sur la confiance. Le rôle du courtier est de savoir tenir compte des besoins, priorités et préférences de l’acheteur. Du côté de l’acheteur, c’est le moment d’aborder les sujets qui importent, notamment le budget disponible pour le projet, la localisation ou encore le type de propriété recherchée.
La disponibilité du courtier immobilier, gage d’une collaboration sérieuse
Faire affaire avec Edith, c’est être assuré d’être accompagné au mieux.
Un aspect important à prendre en compte pour choisir un courtier immobilier est sa disponibilité. En effet, la réussite du projet de transaction immobilière repose essentiellement sur le temps que le courtier immobilier pourra y consacrer. Il aura besoin de temps pour effectuer les visites, les appels et les rencontres. Il doit être disponible en journée, le soir et en fin de semaine. Il doit faire du projet d’achat immobilier une priorité. En plus d’être disponible et à l’écoute, il doit avoir une approche active de recherche. L’acheteur doit se sentir à l'aise de lui exposer les particularités de la maison souhaitée.
L'expérience et la performance du courtier immobilier
Faire affaire avec Edith, c’est bénéficier d’une expertise pendant toute la transaction.
En sollicitant les services d’un courtier immobilier, il ne faut pas hésiter à poser des questions liées à son expérience et à sa performance.
Elles peuvent être:
- Combien d’années d’expérience totalise-t-il dans le milieu?
- De combien de propriétés s’occupe-t-il actuellement?
- De combien d’achats s’est-il occupé ces derniers mois?
Ainsi, l’expertise du courtier immobilier lui permettra d’éliminer les options les moins intéressantes. De cette manière, on évite de perdre du temps avec des visites inutiles.
La connaissance du secteur
Faire affaire avec Edith, c’est être accompagné par un professionnel du secteur
Lors de la recherche d’une propriété à acheter, le courtier immobilier doit avoir une excellente connaissance du marché immobilier, dans le secteur souhaité. Ainsi, il est capable d’informer sur les types de propriété existants, l'évolution du prix, les bonnes occasions à saisir, les cas problématiques à éviter.
Aussi, en tant qu’expert immobilier du secteur, il aiguille sur le choix de la propriété, les caractéristiques, le prix. Il peut même conseiller sur la qualité du secteur dans lequel se situe notre propriété coup de cœur. À titre d’exemple, un bon courtier doit savoir que le nombre de ménages dans la ville de Sherbrooke augmente en moyenne de 9,2% par an, pour donner 497 nouveaux ménages annuels.
Professionnalisme, expertise, connaissance du marché sont autant de qualités que je mets à votre service pour mener à bien votre projet immobilier. Alors n’attendez plus! Vous souhaitez acheter ou vendre à Sherbrooke ou aux alentours? Je serais ravie de vous accompagne. Contactez-moi au 819-674-8041
